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碧桂园“三架马车”驰骋未来!揭秘龙头房企的多元化布局之路

来源:佛山新闻网 时间:2019-05-16 20:40

  2019年1-3月房企成绩单出炉,数据之下,各家企业的成绩一览无遗。

  这份《2019年一季度终中国房地产企业销售榜》中,碧桂园强势登顶。

  全口径销售额1704.6亿元,操盘面积1718万方,碧桂园在销售额和销售面积上都是无可争议的榜首。

  相比2018年,2019年调控政策叠加的影响进一步放大,从“坚决遏制房价过快上涨”到“防止房市大起大落?#20445;?#20877;到“因城施策?#20445;?#24066;场的变化越发考验着房企的经营能力。

  在这样的背景下,碧桂园能够力压群雄,坐稳房地产行业领军者的宝座,更显实力不凡。

  ▲碧桂园总部大楼

  高速增长与稳健经营,快与稳的平衡

  单纯的大而不强,终究只是一个步履蹒跚的泥足巨人,真正的行业龙头,追求的是高质量的增长。

  2018年,行业龙头碧桂园作出了调整步伐的战略决策,逐步进入平稳、健康、?#20013;?#21457;展的“提质控速”阶段,力求高质量的发展。

  ▲碧桂园2018年度业绩发布会

  如何才能称得上高质量的发展?

  我们不?#37327;纯?#30887;桂园2018年年报中的几组数字:

  ▲年报业绩数据

  归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,毛利约1024.8亿元,净利润约341.3亿元,同比增长分别达67.1%、74.3%和68.8%。

  显著的利润增幅,高额的股东分红,稳健的财务管控,这份实打实的成绩,自然能得到?#26102;?#24066;场的认可。

  去年,碧桂园再度入选《财富》杂志世界500强企业,?#36951;?#21517;大幅攀升114位,至353位,是榜单中排名跃升得最多的中国企业之一。

  进军未来,布局全国,深耕大湾区

  不谋万世者,不足以谋一时;不谋全局者,不足以谋一域。

  经过二十多年的发展,碧桂园已经成为立足于广东,业务遍布全国所有省份的大?#22836;?#22320;产企业。

  至2018年12月底,碧桂园业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、269个地级市和1156个县/镇区,项目总数达2148个,是行?#30340;?#24067;局最广的房企。

  ▲碧桂园项目布局

  若按项目所在地分,位于一二线和位于三四线销售金额比例为36:64;按目标市场分,目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56,布局均衡,吻合当前市场所需。

  2019年2?#36335;藎?#31908;港澳大湾区规划纲要出炉,这片5.6万平方公里,汇聚7000万人口的梦想之地,一个“9+2?#32972;?#32423;城市群正在南中国冉冉升起。

  ▲粤港澳大湾区宣?#19981;?#29616;场图

  作为一家发家于?#36710;?#30340;房企,碧桂园早已早已预见到粤港澳大湾区发展利好,前瞻性地储备了大量土地资源,准确契合国家的重大区域发展战略。

  ▲碧桂园在大湾区布局

  截至2018年年末,碧桂园位于大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米,权益可售货值达到3721亿元,土地储备在行业中处于领先地位。

  在杨国强看来,中国房地产市场仍然大有可为,“现在我们的城镇化率还远低于发达国家。房地产每年起码会有10万亿左右的市场,问题是我们有没有竞争力。”

  而且,碧桂园?#26434;?#33258;身的要求远不是简单的提升规模与利润,而是有了更高的追求。

  从去年开始,碧桂园董事会主席杨国强一再强调:“质量和安全是我们的生命线。”

  “我们要像研究原子弹一样研究一栋房子,以零伤亡为目标,科学地谋划所有的事。”

  ▲碧桂园项目工地

  这不是一句简单的口号,而是实实在在的行动与决心。

  碧桂园自主创新研发了一套高质量建造体系,囊括了智能爬架、建筑铝模、全现浇混凝土外?#20581;?#39640;精度地面、楼层截水?#20302;车?#22810;项“绿色建造科技?#20445;?#24182;申请了700多项专利。

  高质量建造体系的厉害之处不仅在于能够大幅减少渗漏、开?#36873;?#31354;鼓等质量痛点,而且使施工现场更加安全、干净,使建造过程更加绿色节能环保。

  地产+现代农业+高科技,三驾马车并行

  纵观世界500强中排名靠前的企业,如美国通用、韩国三星、德国西门子等老牌世界500强企业,无一不采用多元化发展战略。

  ?#26434;?#30887;桂园,成为行业领军者之后,天时地利人和?#23478;?#32463;形成,多元化业务布局已是顺理成章。

  ▲碧桂园创始人杨国强

  今年4月1日,在碧桂园召开的集团管理会议上,碧桂园创始人杨国强表示?#21512;?#22312;公司业务是三驾马车并行——地产、农业?#22836;?#20976;优选、机器人,希望能引进大量优秀人才来做好新产业,把碧桂园做成年最具竞争力的公司。

  农业是国民基础,而机器人代表未来,这样的多元化业务布局,可谓是精准把握了中国未来发展方向。

  不忘初?#27169;?#26500;建现代农业生态闭环

  碧桂园作为世界500强企业,更是中国房地产业中的翘楚,为何会选着现代农?#30340;兀?/p>

  众所周知,碧桂园的杨国强主席是农民出身,他始终不忘初?#27169;?#19968;直希望能够为广大乡村、农民贡献?#32422;?#30340;一份力量。

  ▲碧桂园签约帮扶贫困乡村

  立业至今,碧桂园?#26434;?#25206;贫公益事业,一直在默默贡献,从1997年首笔大额捐款算起,截至2019年4月,碧桂园集团及其董事会主席杨国强、联席主席杨惠妍为全社会捐款超过48亿元、累计直接受益人数超36万人次。

  ▲碧桂园集团助理总裁、国强公益基金会秘书长罗劲荣分享碧桂园扶贫经验

  2018年1月22日,杨国强在集团年度工作会议上,开宗明义地说,“40年前我种田,40年后?#19968;?#26159;回去种田”。碧桂园进军现代农业的火种在杨国强心中已经燃起。

  2018年6月15日,碧桂园农业控股有限公司?#36951;?#25104;立,碧桂园正式叩响了现代农业的大门。

  ▲碧桂园农业控股有限公司正式揭牌

  发布会上,碧桂园宣布牵手“杂交水?#23616;?#29238;”袁隆平院士?#32422;?#24320;研?#26102;?#26377;限公司,共同推动第三代杂交水稻的研究和推广。

  ▲袁隆平院士发来祝福视频

  事实上,碧桂园已经建立起一套?#21451;?#21457;、生产、市场一体化的现代农业全产业?#30784;?/p>

  其中,碧桂园农业产?#26041;?#20027;要通过碧桂园旗下自有零售?#25918;?#20964;凰优选直达社区消费者。

  截至2018年年底,凤凰优选已经在全国布局近1000家门店,而且数量还在不?#26174;?#21152;。

  ▲凤凰优选门店

  这对农民来说,研发、育种、生产、加工、物流和销售于一体的农业全产业链新技术?#32422;?#26032;模式,可?#28304;?#22823;增加收入。

  于消费者而言,这种业态将能带来“从田间到餐桌”的健康体验,以好吃、安全、实惠?#22836;?#23500;的农产?#26041;?#20915;?#31216;?#23433;全问题,实为多赢局面。

  在碧桂园,地产和农业之间,并非完全割裂的两个产业,而是已经形成互惠互利的生态闭环。

  ▲由碧桂园参股的海南润达现代农业科技示范基地

  从房地产企业向高科技企业进军

  近年来,以高科技机器人为代表的智能制造产业蓬勃兴起,成为科技创新的一个重要标志。

  机器人的研发、制造、应用是衡量一个国家科技创新和高端制造业水平的重要标志。

  碧桂园?#26434;?#33258;身的定位是“高科技综合性企业?#20445;?#36827;军机器人产业可谓是顺理成章。

  2018年7月,碧桂园对外宣布成立博智?#21482;?#22120;人公司,并与西湖大学、清华大学和香港科技大学等高校合作。

  ▲签约现场

  据悉,自2018年启动招聘至今,博智?#21482;?#22120;人已吸引了来自牛津大学、麻省理工学院、南洋理工大学、东京工业大学、清华大学、中国科技大学?#32676;?#20869;外知名高校的两百余名博士和科研专家?#29992;恕?/p>

  ▲广东博智?#21482;?#22120;人有限公司实验中心外景

  未来5年,碧桂园将斥资至少800亿元发?#22815;?#22120;人板块的建设,足见对这个板块发展的重视。

  据悉,博智?#21482;?#22120;人与?#36710;?#21306;政府联手打造的?#36710;?#26426;器人?#26085;?#22320;约10平方公里,规划总部基地、智能制造、机器人学院及科?#24615;?#26657;、机器人科研服务支撑平台?#32422;?#26446;泽湘-博智林创业园区等五个组团。

  ▲博智?#21482;?#22120;人?#35748;?#30446;效果图

  ?#26434;?#26426;器人谷的前景,西湖大学校长施一公表示,作为改革开放的先行地,拥有丰富的产业资源,具备良好的创新生态圈,这样的土壤完全有条件、有能力吸引优秀科研人才、要素聚集,支撑起机器人产业的崛起。

  在杨国强的理想中,机器人带来的竞争力提升不会只停留在国内,还要让“中国智能建造”走向世界舞台。

  “如果机器人做建筑成功,接下来我们还要研究向全世界出口,那些地方人工更贵、更需要优良的技术。”

  改革开放今年41年,生活水平在进步,整个城市的现代化也在进步。

  碧桂园能够取得今天这样的辉煌成绩,得益于改革开放,得益于这个伟大的年代。

  因此,碧桂园心中的愿景一直都是,“希望社会因我们的存在而变得更?#29992;?#22909;!”

  时代的发展需要这种不断开拓进取的企业,而碧桂园亦?#23665;?#21161;时代发展的浪?#20445;?#19981;断提升的实力,站得更高,走得更远。

 

  编辑:佛山新闻网 肖婷英

 

(责任编辑:熊翊廷)

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